현재 분양가상한제 적용지역 알아보기

분양가상한제는 분양가를 일정 가격 이상 올리지 못하도록 제한하는 제도입니다. 즉 분양가상한제가 적용된 주택을 구입하게 되면 주변 시세보다 저렴하게 구매할 수 있습니다. 오늘은 2023년 현재 분양가상한제 적용지역에 대해 알아보겠습니다.

 

분양가상한제란?

코로나 시기에 원자재 및 집값이 폭등하면서 분양가도 함께 치솟았습니다. 이에 정부는 합리적인 가격에 주택을 마련할 수 있는 기회를 제공하고자 분양가상한제를 적용하였습니다. 말 그대로 분양가를 일정 가격 이상 올리지 못하도록 상한을 정해두는 제도를 말합니다. 1977년부터 시행된 제도로, 서민들에게 내 집 마련 기회를 제공해 왔습니다.

 

 

 

 

2023년 분양가상한제 적용지역

2023년 1월 윤석열 정부는 강남·송파·서초·용산을 제외한 모든 지역의 분양가상한제 적용을 해제했습니다. 즉, 현재 대부분 지역은 분양가상한제 적용을 받지 않고, 시장에서 자유롭게 분양가 설정이 이루어지고 있습니다. 분양가상한제가 적용되지 않으면 집을 사려는 입장에선 싼값에 분양을 받지 못할까 걱정이실 텐데요, 사실 지금처럼 부동산 시장이 침체되어 있을 때는 건설가 입장에서도 분양가를 높게 설정하기 어렵습니다.

 

 

 

 

분양가, 적절한걸까?

청약 공고를 보다 보면 해당 단지의 분양가가 적절한 것인지 긴가민가 할 때가 있습니다. 이때 좋은 방법이 있는데, 바로 주변 아파트 시세를 참고하는 것입니다. 분양 단지 주변에 내가 분양받고자 하는 평수와 같거나 유사한 아파트의 시세를 확인하세요. 만일 그 시세보다 분양가가 낮게 나온다면 안전하게 마진을 챙길 수 있는 것이죠. 단, 단순히 평수만 비교하기보단 교통, 학군 등의 입지 조건도 같이 확인하시는 것이 좋습니다.

 

 

 

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